El Valor de Mercado es el precio mayor expresado en términos de dinero que un comprador potencial estaría dispuesto a pagar por una propiedad y por la cual el vendedor estaría dispuesto a vender si la propiedad ha sido expuesta a un mercado libre por tiempo razonable, siempre y cuando, tanto el comprador como el vendedor estén bien informados sobre los usos y fines a que esta propiedad puede dedicarse de inmediato y/o en el futuro cercano, y que ambos actúen voluntariamente y no bajo presión o fuerza.
Difiere de precio obtenido en el mercado en que este último puede representar ventajas económicas o de regateo que tenga una de las partes, o la falta de información del vendedor o el comprador sobre los usos a que puede dedicarse la propiedad o sobre cambios económicos que alteran el valor del inmueble.
El precio puede ser más alto o más bajo que el valor de mercado dependiendo de las circunstancias en que se llevó a cabo la transacción y las consideraciones de parentesco, amistad o conveniencia que pueda haber entre comprador y vendedor. El valor de mercado es un valor único y objetivo de lo que puede obtenerse por la propiedad en el mercado en un momento dado.
El precio de mercado es a menudo influido por los términos o condiciones de la hipoteca, mientras que el valor de mercado se establece a base de venta de contado o su equivalente, en muchas ocasiones se infla el precio para poder ofrecer facilidades crediticias muy amplias.
