Es el valor que tiene una propiedad específica para un uso especifico y para un usuaria especifico y, por lo tanto, no esta necesariamente relacionado con su valor de venta en el mercado.
Este tipo de valor se enfoca en el valor con el que contribuye un bien específico a una de la que forma parte, sin considerar el mayor y mejor uso del bien o la cantidad monetaria que pudiera obtenerse cuando se venda.
Equivale al valar presente de los flujos de efectivo futuros que se espera del uso continuo de un activo su disposición al final de su vida útil.