Se entiende como la cantidad expresada en términos monetarios, por la que se intercambiaría un bien en el mercado abierto y competido, entre un comprador y un vendedor actuando sin presiones ni ventajas de uno u otro, en las circunstancias prevalecientes a la fecha del avalúo, en un plazo razonable de exposición. Es en esencias, el resultado del análisis de por lo menos tres parámetros valuatorios a saber: valor físico neto, de reposición (enfoque de costos) valor de capitalización de rentas (enfoque de os ingresos) y valor por ventas comparables (enfoque de mercado).